2005
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市富鹏置业有限公司 东莞市富麟实业有限公司
物业公司汇鹏物业
小区地址祥新东路38号
附近学校童宇幼儿园,镇田小学,新世纪英才学校
本周挂牌均价
3.15%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
蓝山锦湾户型主要有0平-81平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(10) 四居(6) 五居(3) 1室2厅1卫·81.00㎡2室1厅1卫·85.93㎡
朝南
2室2厅1卫·81.16㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·135.37㎡
朝东
3室2厅2卫·124.09㎡朝南
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅2卫·138.50㎡朝南
4室2厅2卫·137.00㎡南北通透
4室2厅2卫·184.60㎡朝南
5室2厅3卫·483.70㎡朝南
5室3厅3卫·393.03㎡南北通透
5室2厅4卫·351.00㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄17年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.32元/㎡·月
物业公司汇鹏物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：蓝山锦湾,南山工业区等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 42周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：童宇幼儿园,蒙田瑞士半山幼儿园等； 11个小学：镇田小学,雁田小学等； 6个中学：新世纪英才学校,东莞市清英学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 11 6 该区域 20 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：中联百货城,黄河百货等； 498个超市：盈华百货(祥新东路店),东莞市凤岗初心百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 498 该区域 12 432周边3km（直线距离）内共有71个公园：德宣邓公祠,楠木岭休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38547.html
