2013
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市长安鸿艺房地产开发有限公司
物业公司梅州市客天下物业管理有限公司
小区地址莲峰北路与德政路交汇处（沃多夫旁）
附近学校雅致幼儿园,长安中心小学,长安中学东校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
客天下君临长安户型主要有167平-169平的的四居 。 四居(7) 4室2厅2卫·170.51㎡朝南
4室2厅2卫·183.00㎡东南
4室2厅3卫·241.38㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 34该房源楼龄9年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 18.22.8元/㎡·月
物业公司梅州市客天下物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：客天下,莲花广场南等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 76周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：雅致幼儿园,长安中心幼儿园(育才街)等； 11个小学：长安中心小学,长安镇第一小学等； 5个中学：长安中学东校区,长安高尔夫学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 5 该区域 39 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：中正广场,天虹商场(长安店)等； 892个超市：好友便利店(翠怡路店),东莞市长安美勤百货店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 892 该区域 45 955周边3km（直线距离）内共有89个公园：阕睢亭,鹿鸣亭等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 85本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38531.html
