2004
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市康湖房地产开发有限公司
物业公司东莞市康居物业管理有限公司
小区地址康湖路与社贝七交叉口正东方向200米
附近学校黄江镇社贝幼儿园,黄江镇康湖新乐学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
康湖山庄户型主要有96平-167平的的三居 。 二居(4) 三居(5) 四居(5) 五居(1) 2室2厅2卫·85.11㎡南北通透
2室2厅2卫·73.20㎡东南
2室2厅2卫·80.00㎡东南
3室2厅2卫·104.00㎡3室2厅2卫·96.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
4室2厅3卫·167.93㎡
南北通透
4室2厅3卫·98.00㎡4室2厅3卫·98.00㎡
5室2厅4卫·165.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 32该房源楼龄18年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.51.7元/㎡·月
物业公司东莞市康居物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：康湖山庄,康湖后门等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 44周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：黄江镇社贝幼儿园,康湖新乐学校工会委员会等； 4个小学：黄江镇康湖新乐学校,康湖小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 0 该区域 24 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：康湖商场,聚佳豪购物广场(社贝店)等； 357个超市：联发百货(社贝四街店),万富通便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 357 该区域 21 470周边3km（直线距离）内共有17个公园：社区公园,黄江镇党史公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38472.html
