凯名轩小区风水

凯名轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市华建物业投资有限公司

物业公司

中澳物业

小区地址

体育路与石竹路交汇处东南角300米

附近学校

乐童婴幼儿教育中心,东莞市南城区阳光中心小学,第一国际D座510校益宝经营好学校

风水大事记

2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

41421元/㎡

本周挂牌均价

1.7%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

凯名轩户型主要有290平-370平的的四居 。 一居(1) 三居(1) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·65.00㎡

3室2厅2卫·203.00㎡

4室2厅3卫·353.04㎡

东南

4室3厅3卫·200.00㎡

朝南

4室2厅5卫·290.00㎡

5室2厅2卫·283.32㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄14年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.98元/㎡·月

物业公司

中澳物业

硬件设施

4.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：篁胜酒店,簪花路等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：乐童婴幼儿教育中心,小袋鼠幼儿园等； 20个小学：东莞市南城区阳光中心小学,东晖学校等； 14个中学：第一国际D座510校益宝经营好学校,东晖学校等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 20 14 该区域 64 16 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：富盈商业广场,一号广场等； 656个超市：添福便利店,有冇商店等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 75 656 该区域 54 659

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有132个公园：天后庙,政府广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 132 该区域 104

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