骏马花园小区风水

骏马花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

小区地址

司马管理区东深公路侧

附近学校

文翔幼儿园,司马小学,常平嘉华学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8469元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 三居(1) 四居(1) 1室2厅0卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.3，建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 42

楼龄

该房源楼龄17年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

硬件设施

4.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：晶苑工业城,珠江啤酒厂等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：文翔幼儿园,陈屋贝幼儿园等； 2个小学：司马小学,嘉盛实验小学等； 3个中学：常平嘉华学校,司马中学等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 2 3 该区域 29 10 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：时尚商贸城,常平供销社购物城(司马店)等； 326个超市：金世纪连锁超市,馨捷士便利店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 326 该区域 30 576

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：司马公园,骏马亭等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 53

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