2008
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市康联房地产开发有限公司
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
小区地址康乐南路119号（凤山公园对面）
附近学校地平线儿童中心,东莞市厚街镇新塘小学,大风车教育集团
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
君汇华庭户型主要有0平-141平的的三居 。 二居(5) 三居(12) 四居(5) 五居(3) 2室2厅1卫·79.12㎡东南
2室2厅1卫·83.00㎡朝北
2室2厅1卫·83.00㎡东南
3室1厅1卫·82.47㎡西北
3室2厅1卫·82.47㎡东南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·142.79㎡
朝南
4室2厅2卫·130.00㎡东南
4室2厅2卫·141.77㎡5室2厅3卫·182.77㎡
东南
5室2厅3卫·178.00㎡朝南
5室2厅3卫·178.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 33该房源楼龄14年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.31.98元/㎡·月
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：凤山公园,东逸翠苑等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 61周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：地平线儿童中心,东逸翠苑幼儿园等； 11个小学：东莞市厚街镇新塘小学,桥头小学等； 6个中学：大风车教育集团,新塘学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 11 6 该区域 36 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：千悦汇,悦华百货等； 940个超市：香冠便利店,顺佳生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 940 该区域 38 880周边3km（直线距离）内共有108个公园：凤山阁,凤山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38301.html
