2014
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市嘉安达投资集团有限公司
物业公司东莞市世纪城物业服务有限公司
小区地址西平宏伟路7号
附近学校艺鸣金色华庭幼儿园,东莞市南城阳光第九小学,光大新亚外国语学校
本周挂牌均价
10.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
君珆花园户型主要有81平-111平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(26) 1室0厅0卫·46.28㎡东南
1室0厅0卫·84.02㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·110.70㎡
东南
3室2厅2卫·110.87㎡西南
3室2厅2卫·108.58㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 48该房源楼龄8年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.72.6元/㎡·月
物业公司东莞市世纪城物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：新中银花园,天利中央花园南等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 66周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：艺鸣金色华庭幼儿园,君珆爱弥儿幼儿园警民联防执勤点等； 13个小学：东莞市南城阳光第九小学,宏图小学等； 12个中学：光大新亚外国语学校,阳光实验中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 13 12 该区域 57 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：第壹广场,潮创城等； 500个超市：桂龙生活超市,便利仔便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 500 该区域 37 461周边3km（直线距离）内共有55个公园：西平地铁广场,暨南园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38282.html
