2015
住宅类别洋房,商住公寓
开发企业东莞市石龙镇房地产公司,东莞市聚龙物业投资发展有限公司
物业公司东莞市聚龙物业投资发展有限公司
小区地址东莞市石龙镇新城中心区（裕兴路与新城路的交汇处）
附近学校石龙镇中心幼儿园,石龙实验小学,爱联学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗三居
聚龙御龙湾户型主要有117平-156平的户型方正,观景飘窗的三居 、155平-158平的户型方正,观景飘窗的四居 。 三居(4) 四居(2) 3室2厅2卫·118.00㎡朝南
3室2厅2卫·148.00㎡3室2厅2卫·117.00㎡
4室2厅2卫·155.00㎡
4室2厅3卫·158.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.8，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 24该房源楼龄7年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 5.92.4元/㎡·月
物业公司东莞市聚龙物业投资发展有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：汇星商业中心,聚龙湾等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 69周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：石龙镇中心幼儿园,永和幼儿园等； 7个小学：石龙实验小学,东莞市石龙镇中心小学等； 7个中学：爱联学校,石龙第二中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 7 7 该区域 29 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：聚隆百货,滙星商业中心等； 383个超市：聚隆百货,天福便利店(石龙信诺天福店T)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 383 该区域 22 351周边3km（直线距离）内共有42个公园：金沙湾,金沙湾广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38267.html
