2003
住宅类别普通住宅
开发企业阳龙房地产开发公司
物业公司东莞市正龙物业管理有限公司
小区地址新城区裕兴路与东升路交汇处西南角
附近学校石龙镇中心幼儿园,东莞市石龙镇中心小学,爱联学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
聚龙湾户型主要有0平-205平的的三居 。 二居(4) 三居(10) 四居(6) 五居(1) 2室1厅1卫·97.00㎡朝西
2室2厅1卫·92.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
3室1厅1卫·96.77㎡
朝东
3室1厅1卫·98.00㎡3室1厅2卫·117.70㎡
东南
4室2厅2卫·218.00㎡朝南
4室2厅2卫·182.93㎡西南
4室2厅2卫·182.99㎡朝南
5室2厅5卫·346.72㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率65%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 65 区域均值 24该房源楼龄19年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 5.92元/㎡·月
物业公司东莞市正龙物业管理有限公司
容积率
65%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：聚龙湾,石龙金沙湾公园等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 69周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：石龙镇中心幼儿园,永和幼儿园等； 8个小学：东莞市石龙镇中心小学,石龙实验小学等； 7个中学：爱联学校,石龙第二中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 8 7 该区域 29 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：聚隆百货,滙星商业中心等； 392个超市：聚隆百货,天福便利店(石龙信诺天福店T)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 392 该区域 22 351周边3km（直线距离）内共有44个公园：金沙湾,金沙湾广场等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38263.html
