敬业楼小区风水

敬业楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

花园新村花街附近堑头路与祥龙路交汇处

附近学校

星河幼儿园(堑头路),东莞市东城第六小学,东莞中学初中部

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15286元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

敬业楼户型主要有0平-117平的的三居 。 二居(3) 三居(3) 2室1厅2卫·105.90㎡

朝南

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·105.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄24年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 18.9

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

1

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：堑头商业街,瑞龙路等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：星河幼儿园(堑头路),艺鸣幼儿园等； 17个小学：东莞市东城第六小学,莞城区步步高小学等； 13个中学：东莞中学初中部,东莞中学(高中部)等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 17 13 该区域 56 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：日佳百货,莞工商城等； 756个超市：展兴便利店,花街便利店(堑头路)等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 54 756 该区域 45 706

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有102个公园：普恩堂,东城堑头党建公园等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 102 该区域 91

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