2007
住宅类别普通住宅
开发企业广东光大企业集团有限公司
物业公司东莞市光大物业管理有限公司
小区地址沿河路与新基路交口西北角
附近学校艺鸣景湖湾畔幼儿园,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
本周挂牌均价
5.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
景湖湾畔二期户型主要有0平-190平的的三居 。 三居(7) 3室2厅2卫·155.00㎡3室2厅2卫·190.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率54%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 54 区域均值 34该房源楼龄15年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.12.1元/㎡·月
物业公司东莞市光大物业管理有限公司
容积率
54%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：景湖湾畔西,莞太路口等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 50周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：艺鸣景湖湾畔幼儿园,玛尔比恩南城早教中心等； 9个小学：南城区阳光第三小学,东莞市南城阳光第四小学等； 11个中学：东莞中学南城学校,东莞文盛国际学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 9 11 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：凤凰广场,榕树下体验广场等； 572个超市：沃宝便利店,喜伴生活超市(景湖湾畔店)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 572 该区域 40 650周边3km（直线距离）内共有91个公园：观音宫,榕园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38092.html
