2008
住宅类别普通住宅
开发企业广东光大企业集团有限公司
物业公司东莞市光大物业管理有限公司
小区地址东莞市南城区新基管理区沿河路
附近学校玛尔比恩南城早教中心,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
景湖湾畔户型主要有115平-147平的的三居 。 一居(14) 二居(10) 三居(14) 四居(5) 五居(2) 1室0厅1卫·31.59㎡东北
1室0厅1卫·37.48㎡朝北
1室0厅1卫·32.03㎡西南
2室2厅1卫·70.97㎡朝北
2室2厅1卫·91.71㎡东北
2室2厅1卫·92.28㎡南北通透
3室2厅2卫·113.50㎡东北
3室2厅2卫·116.70㎡朝南
3室2厅2卫·119.00㎡东北
4室2厅2卫·128.61㎡朝南
4室2厅2卫·158.48㎡西南
4室2厅2卫·134.77㎡南北通透
5室1厅2卫·147.00㎡朝南
5室2厅2卫·150.18㎡东南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 34该房源楼龄14年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.11.8元/㎡·月
物业公司东莞市光大物业管理有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：景湖湾畔,新基市场等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 50周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：玛尔比恩南城早教中心,艺鸣景湖湾畔幼儿园等； 11个小学：南城区阳光第三小学,南城区阳光第一小学等； 9个中学：东莞中学南城学校,宏远外国语学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 11 9 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：凤凰广场,榕树下体验广场等； 634个超市：上好便利店(南城湾畔公寓分店),想家便利店(宏远金丰商业街B3座南)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 634 该区域 40 650周边3km（直线距离）内共有103个公园：榕园,观音宫等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38085.html
