2005
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市高田房地产开发有限公司
物业公司高田物业管理公司
小区地址东莞市东城区东城大道与东平街交汇处
附近学校东城博实乐幼儿园,东莞市东城第五小学,东莞市第二高级中学
本周挂牌均价
2.35%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
金月湾花园户型主要有0平-289平的的三居 。 一居(3) 二居(2) 三居(12) 四居(14) 五居(4) 1室1厅1卫·55.00㎡1室0厅0卫·0.00㎡
1室0厅0卫·0.00㎡
2室2厅2卫·157.00㎡
2室1厅2卫·160.00㎡
3室2厅2卫·134.00㎡
朝南
3室2厅2卫·196.00㎡东南
3室2厅2卫·157.00㎡东南
4室2厅2卫·191.51㎡南北通透
4室2厅2卫·157.00㎡东南
4室2厅2卫·152.00㎡朝东
5室2厅3卫·265.00㎡朝南
5室2厅3卫·289.00㎡5室2厅1卫·195.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 27该房源楼龄17年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 13.22.4元/㎡·月
物业公司高田物业管理公司
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：东城中心,东城地铁站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 68周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：东城博实乐幼儿园,南方贝贝东莞双语早教中心等； 13个小学：东莞市东城第五小学,东城小学等； 15个中学：东莞市第二高级中学,东莞启智学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 13 15 该区域 66 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：世博大厦K座,金月湾广场等； 666个超市：六沐智慧便利店(万达店),子翔便利店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 666 该区域 67 710周边3km（直线距离）内共有109个公园：碧翠亭,万达金街下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37734.html
