金域中央天睿小区风水

金域中央天睿小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市金众房地产有限公司

物业公司

金众物业

小区地址

东莞市南城区东莞大道与黄金路交汇处

附近学校

加美幼儿园,波利亚外国语学校,东莞市尚城学校

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2012年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

37462元/㎡

本周挂牌均价

1.42%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金域中央天睿户型主要有0平-240平的的三居 。 三居(10) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·240.00㎡

3室2厅2卫·159.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅4卫·480.00㎡

5室2厅2卫·180.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄11年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.18元/㎡·月

物业公司

金众物业

硬件设施

1.8

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：金域中央,尚城学校等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 56

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：加美幼儿园,尚城幼儿园(宏一路)等； 7个小学：波利亚外国语学校,南城区阳光第七小学等； 6个中学：东莞市尚城学校,波利亚外国语学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 7 6 该区域 42 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：嘉荣(蛤地店),蜂汇广场等； 335个超市：鲜都生活超市,鲜度都超市等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 335 该区域 12 389

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：繁花谷,蛤地广场公园等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 45

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