金新大厦小区风水

金新大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,商住楼

物业公司

东莞市金新物业管理有限公司

小区地址

东莞市虎门镇太沙路

附近学校

卡奇幼儿园,南栅学校,东莞市虎门第五中学

小区风水评分

价格指数

18652元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率29%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 29 区域均值 27

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市金新物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

29%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：南栅市场,广济南栅医院等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：卡奇幼儿园,南栅幼儿园(东平路)等； 12个小学：南栅学校,新德小学等； 7个中学：东莞市虎门第五中学,嘉盛实验学校等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 12 7 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：新天地万悦(南栅店),万悦购物广场(文明路店)等； 659个超市：徽韵便利店,梓帆生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 659 该区域 37 854

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：蒋光鼐故居,三台山公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 72

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37616.html