金升国际小区风水

金升国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓

开发企业

东莞市金升花园商住开发有限公司

物业公司

东莞市时尚物业有限公司

小区地址

东莞市南城行政中心建设路

附近学校

外国语幼儿园,东莞市南城星辉小学,东晖学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24217元/㎡

本周挂牌均价

5.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

金升国际户型主要有0平-54平的的一居 。 一居(49) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·55.21㎡

朝东

1室1厅1卫·38.26㎡

朝南

1室1厅1卫·54.00㎡

朝东

2室2厅1卫·55.24㎡

东南

2室2厅1卫·55.00㎡

朝东

2室2厅1卫·51.95㎡

朝东

3室2厅1卫·53.21㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄15年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

东莞市时尚物业有限公司

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：东莞山庄,建设路等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：外国语幼儿园,金色朝阳幼儿园等； 19个小学：东莞市南城星辉小学,东莞市南城阳光第十小学等； 11个中学：东晖学校,东莞市可园中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 19 11 该区域 43 12 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：广货商城,天辅商城等； 780个超市：平点超市(金升国际店),咔咔便利店等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 60 780 该区域 39 715

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有131个公园：三圣宫,苏氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 131 该区域 80

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