2007
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业东莞市寮步房地产开发总公司
物业公司东莞市益康物业服务有限公司
小区地址莞樟大道与环城东路交汇处东南向400米
附近学校嘉睿思幼儿园,东莞市寮步镇横坑小学,东莞华创未来学校
本周挂牌均价
3.5%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
金湖花园户型主要有83平-106平的的三居 。 二居(3) 三居(8) 四居(3) 2室2厅2卫·60.89㎡东南
2室2厅2卫·82.00㎡西南
2室2厅1卫·60.00㎡3室2厅3卫·160.00㎡
东南
3室2厅1卫·80.00㎡西南
3室2厅2卫·98.00㎡朝南
4室2厅2卫·164.88㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·166.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37该房源楼龄15年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.22元/㎡·月
物业公司东莞市益康物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：汽车东站路口,皇庭峰景壹号等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 55周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：嘉睿思幼儿园,年丰山庄幼儿园等； 7个小学：东莞市寮步镇横坑小学,东城旗峰学校等； 11个中学：东莞华创未来学校,东莞市教育局现代教育技术实验学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 7 11 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：名流坊商业广场,富兴盈商业广场等； 697个超市：家谊百货,家具城便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 697 该区域 26 650周边3km（直线距离）内共有76个公园：九九溪堂,鼎峰尚境山体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37384.html
