2012
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市凤岗房地产开发有限公司
物业公司东莞市佳家豪物业管理公司
小区地址东莞市凤岗镇龙平公路西段
附近学校凤岗宏盈伟才幼儿园,宏盈实验学校,油柑埔学校
本周挂牌均价
4.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金桂华府户型主要有78平-95平的的二居 。 一居(10) 二居(11) 三居(7) 四居(3) 1室1厅1卫·43.30㎡朝南
1室1厅1卫·43.36㎡朝南
1室1厅1卫·43.36㎡朝南
2室2厅1卫·81.00㎡东南
2室2厅1卫·77.94㎡朝南
2室2厅1卫·92.29㎡3室2厅1卫·95.89㎡
南北通透
3室2厅1卫·95.80㎡朝南
3室2厅1卫·86.00㎡4室2厅2卫·134.00㎡
东南
4室2厅2卫·134.00㎡4室2厅2卫·156.43㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 35该房源楼龄10年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.32.3元/㎡·月
物业公司东莞市佳家豪物业管理公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：宏盈工业区,宏盈工业区1等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 42周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：凤岗宏盈伟才幼儿园,凤岗金星幼儿园(水布路)等； 9个小学：宏盈实验学校,东莞市凤岗银星小学等； 5个中学：油柑埔学校,东莞市清英学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 9 5 该区域 20 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：同富乐购物广场,布心商业中心等； 497个超市：美旺福连锁便利店,利民生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 497 该区域 12 432周边3km（直线距离）内共有25个公园：益盛沙场,水贝广场等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37352.html
