2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市金地房地产投资有限公司
物业公司金地物业管理公司
小区地址连升北路（虎门镇标旁）
附近学校东莞市虎门宇华学校-社岗幼儿园,东莞市虎门镇博涌小学,东莞市虎门宇华学校
本周挂牌均价
2.91%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,观景飘窗三居
金地·琥悦户型主要有100平-120平的南北通透,主卧带卫,观景飘窗的三居 、116平-140平的南北通透,主卧带卫的四居 。 一居(1) 三居(31) 四居(8) 1室1厅1卫·30.00㎡东南
3室2厅2卫·100.00㎡东南
3室2厅2卫·97.96㎡朝南
3室2厅2卫·100.00㎡朝南
4室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅2卫·113.00㎡南北通透
4室2厅2卫·113.76㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄7年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 16.62.6元/㎡·月
物业公司金地物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：社岗站,虎门总站等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 54周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：东莞市虎门宇华学校-社岗幼儿园,宇华幼儿园等； 12个小学：东莞市虎门镇博涌小学,博美小学等； 8个中学：东莞市虎门宇华学校,王金胜纪念学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 12 8 该区域 53 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：富民泰兴,九龙购物中心等； 912个超市：索米客便利店(金地琥悦北门店),京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 912 该区域 44 925周边3km（直线距离）内共有85个公园：叶氏大宗祠,富山更快等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37104.html
