2018
住宅类别洋房,联排,双拼,酒店式公寓
开发企业东莞金地房地产投资有限公司
物业公司金地物业管理集团公司
小区地址沿江中路北侧，银龙北路东侧
附近学校东莞市万江太阳花幼儿园,东莞市万江区美江学校,正扬学校
本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,高附赠空间,厨卫不对门,明厨明卫三居
金地·艺境水岸户型主要有95平-170平的户型方正,动静分离,高附赠空间,厨卫不对门,明厨明卫的三居 、49平-51平的户型方正,采光充足的二居 、130平-130平的南北通透,主卧带卫的四居 。 一居(4) 二居(21) 三居(4) 四居(3) 1室0厅0卫·65.00㎡朝东
1室0厅0卫·34.00㎡东南
1室0厅2卫·91.13㎡朝南
2室1厅1卫·49.00㎡东南
2室1厅1卫·49.63㎡西南
2室1厅1卫·51.00㎡朝南
3室3厅2卫·170.00㎡3室3厅2卫·160.00㎡
3室2厅2卫·95.06㎡
东南
4室2厅2卫·132.54㎡东南
4室2厅2卫·132.00㎡东南
4室2厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 37该房源楼龄4年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.42.6元/㎡·月
物业公司金地物业管理集团公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：银龙北路,万江市民文化中心等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 44周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：东莞市万江太阳花幼儿园,东莞市晶晶风临美丽湾幼稚园等； 14个小学：东莞市万江区美江学校,万江第五小学等； 7个中学：正扬学校,万江第二中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 14 7 该区域 36 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：大莲塘百货商场,东江汇等； 586个超市：精平便利店,陈丽商店等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 586 该区域 24 621周边3km（直线距离）内共有102个公园：崖柏,洪圣殿等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37090.html
