2016
住宅类别普通住宅
开发企业南区嘉盈房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址东坑大道北与东兴东路交汇处东北角100米
附近学校金太阳现代幼儿园,东坑镇群英小学,东坑中学
本周挂牌均价
3.92%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,双阳台一居
嘉盈名苑户型主要有50平-61平的全明格局,双阳台的一居 、80平-80平的南北通透,全明格局的二居 。 一居(13) 二居(6) 1室1厅1卫·63.71㎡东南
1室1厅1卫·49.34㎡东南
1室1厅1卫·63.16㎡东南
2室2厅1卫·76.80㎡东南
2室2厅1卫·76.00㎡东南
2室2厅1卫·76.06㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 29该房源楼龄5年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.43元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：电信分局站,德信酒店站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 35周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：金太阳现代幼儿园,启德幼儿园等； 9个小学：东坑镇群英小学,多凤学校等； 8个中学：东坑中学,东莞市海东学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 8 该区域 27 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：东裕广场,中烨趣乐城等； 649个超市：家福便利店,百纳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 649 该区域 19 629周边3km（直线距离）内共有53个公园：凤大碉楼,黄氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36713.html
