1994
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市嘉湖山庄建造有限公司
物业公司东莞市寮步百业物业中介服务部
小区地址莞樟路与环城东路交汇处西北角200米
附近学校银湖幼儿园,东城旗峰学校,东莞华创未来学校
本周挂牌均价
4.85%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
嘉湖山庄户型主要有78平-99平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(27) 四居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·60.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·57.16㎡朝南
2室2厅2卫·77.75㎡朝西
3室2厅2卫·77.00㎡朝南
3室2厅2卫·80.90㎡朝南
3室2厅2卫·90.00㎡东南
4室1厅1卫·88.00㎡朝东
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 40该房源楼龄28年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 12.91.2元/㎡·月
物业公司东莞市寮步百业物业中介服务部
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：莞樟路口,嘉湖花园等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 66周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：银湖幼儿园,年丰山庄幼儿园等； 7个小学：东城旗峰学校,东莞师范学校附属小学等； 12个中学：东莞华创未来学校,中坚实验学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 7 12 该区域 60 8 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：蓢基湖商业城,卓峰石井生活广场等； 683个超市：幸福里便利店,明丰百货(横西一路店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 683 该区域 44 754周边3km（直线距离）内共有75个公园：福善庵,上三杞公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36629.html
