2013
住宅类别洋房,独栋,联排,双拼,商住公寓
开发企业东莞市嘉宏集团有限公司
物业公司东莞市嘉润物业服务有限公司
小区地址环城东路与圃园西路的交汇处正西方向200米
附近学校金色未来锦园幼儿园,东城第三小学,东莞市康复实验学校
本周挂牌均价
2.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫三居
嘉宏锦园户型主要有96平-118平的南北通透,主卧带卫的三居 、118平-190平的全明格局,主卧带卫的四居 、145平-401平的南北通透,全明格局的五居 。 一居(1) 二居(2) 三居(14) 四居(8) 五居(4) 1室0厅0卫·46.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.96㎡东南
2室2厅1卫·75.00㎡3室2厅2卫·102.60㎡
南北通透
3室2厅2卫·98.00㎡西北
3室2厅2卫·102.00㎡朝南
4室1厅3卫·145.00㎡朝南
4室2厅3卫·145.58㎡朝南
4室2厅2卫·130.00㎡南北通透
5室3厅6卫·401.00㎡5室3厅6卫·236.00㎡
5室2厅3卫·145.00㎡
东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 37该房源楼龄8年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 15.32.4元/㎡·月
物业公司东莞市嘉润物业服务有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：圃园路口,桑园路口等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 54周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：金色未来锦园幼儿园,珑恩育晟幼儿园等； 4个小学：东城第三小学,东城中心小学等； 14个中学：东莞市康复实验学校,龙联学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 4 14 该区域 51 7 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：桑园商业文化广场购物中心,广裕购物中心等； 717个超市：好涞屋连锁便利店,祥辉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 717 该区域 39 706周边3km（直线距离）内共有30个公园：大草坊公园,游清古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36609.html
