2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市嘉宏集团有限公司
物业公司世邦魏理仕顾问物业管理公司
小区地址湖滨南路与东部快线干线交汇处东南角200米
附近学校企石碧桂园幼儿园,东山小学(育才路),企石中学
本周挂牌均价
0.03%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
嘉宏锦城户型主要有99平-139平的南北通透,全明格局的三居 、99平-99平的入户花园,主卧带卫,干湿分离,双阳台,餐客分离的二居 。 二居(6) 三居(23) 四居(9) 五居(2) 2室2厅1卫·71.80㎡朝北
2室2厅1卫·72.74㎡东南
2室2厅1卫·73.00㎡朝东
3室2厅2卫·131.00㎡3室2厅2卫·135.00㎡
3室2厅2卫·103.27㎡
朝南
4室2厅2卫·131.71㎡朝南
4室2厅2卫·122.36㎡西北
4室2厅2卫·136.00㎡南北通透
5室4厅4卫·260.50㎡朝南
5室4厅1卫·260.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 32该房源楼龄7年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.62.3元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕顾问物业管理公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：华润公园九里,东部装饰材料城等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 46周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：企石碧桂园幼儿园,金石幼儿园等； 8个小学：东山小学(育才路),企石中心小学等； 3个中学：企石中学,新域学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 8 3 该区域 17 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：TRAVEL AUSTRALIA,昌盛新天地购物广场等； 509个超市：芳邻便利店,天福生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 509 该区域 6 428周边3km（直线距离）内共有28个公园：森林公园,松宝水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36602.html
