2019
住宅类别普通住宅,联排,双拼
开发企业东莞市智钊装饰设计工程有限公司
物业公司东莞市嘉润物业服务有限公司
小区地址东莞市石龙镇温泉中路53号，西湖城市公园北
附近学校石龙阳海幼儿园,石龙中心小学西湖学校,石龙中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,动静分离,主卧套间,观景飘窗,明厨明卫,双阳台,大面宽阳台三居
嘉宏锦峯户型主要有97平-210平的全明格局,动静分离,主卧套间,观景飘窗,明厨明卫,双阳台,大面宽阳台的三居 、126平-188平的全明格局,动静分离,主卧套间,观景飘窗,明厨明卫,双阳台,大面宽阳台的四居 。 三居(4) 四居(3) 3室2厅2卫·97.00㎡3室2厅2卫·104.00㎡
3室2厅2卫·97.00㎡
朝北
4室2厅2卫·126.00㎡4室2厅2卫·139.00㎡
4室2厅3卫·188.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 19该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 14.22.4元/㎡·月
物业公司东莞市嘉润物业服务有限公司
容积率
31%绿化率
1 : 0.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：聚豪名轩,金凯悦酒店(石龙)等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 85周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：石龙阳海幼儿园,东莞市石龙伟才幼儿园等； 7个小学：石龙中心小学西湖学校,京山旧小学等； 8个中学：石龙中学,爱联学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 8 该区域 41 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：嘉华星际汇,金沙国际等； 553个超市：天猫小店远华百货,喜洋洋便利店(万江远华分店)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 553 该区域 30 524周边3km（直线距离）内共有58个公园：樱花林,石龙西湖城市公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36598.html
