2015
住宅类别普通住宅
开发企业广东宏远集团有限公司
物业公司宏远物业
小区地址金丰路12号
附近学校香港恩睿悦珈幼儿园,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
本周挂牌均价
0.61%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
汇龙湾天樾户型主要有72平-84平的南北通透,户型方正的二居 、95平-110平的南北通透,户型方正的三居 、83平-150平的南北通透,户型方正,大面宽阳台的四居 。 二居(10) 三居(9) 四居(9) 五居(6) 2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·72.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
3室2厅2卫·105.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
4室2厅2卫·150.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
5室2厅3卫·188.00㎡
5室2厅3卫·172.00㎡
5室2厅3卫·172.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 34该房源楼龄7年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.12.4元/㎡·月
物业公司宏远物业
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：景湖湾畔西,江南第一城等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 50周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：香港恩睿悦珈幼儿园,东莞市万江欧景城幼儿园等； 9个小学：南城区阳光第三小学,东莞市南城阳光第四小学等； 10个中学：东莞中学南城学校,东莞文盛国际学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 9 10 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：凤凰广场,唐城广场等； 601个超市：快递超市,港嘢百货等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 601 该区域 40 650周边3km（直线距离）内共有87个公园：赵氏宗祠,观音宫等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36504.html
