2011
住宅类别普通住宅,洋房,独栋,双拼
开发企业东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司
物业公司汇景物业
小区地址沙田大道与体育南路交汇处东北角20米
附近学校蓓恩斯现代幼儿园,东莞市沙田翠园小学,东莞市沙田实验中学
本周挂牌均价
10.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离三居
汇景御海蓝岸户型主要有120平-210平的户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离的三居 、155平-347平的入户花园,户型方正,全明格局,干湿分离的四居 。 一居(1) 二居(7) 三居(19) 四居(15) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·82.02㎡
朝南
2室1厅1卫·62.00㎡朝北
2室2厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅3卫·195.00㎡3室2厅3卫·192.00㎡
3室2厅3卫·137.61㎡
4室2厅5卫·275.00㎡
4室2厅4卫·347.00㎡
4室2厅3卫·138.00㎡
朝南
5室2厅6卫·425.00㎡5室2厅6卫·547.00㎡
5室5厅8卫·608.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 10该小区车户比1 : 01，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄11年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 22.82.3元/㎡·月
物业公司汇景物业
容积率
38%绿化率
1 : 01车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：民田市场,广荣中学等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 22周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：蓓恩斯现代幼儿园,沙田镇大流第一幼儿园等； 6个小学：东莞市沙田翠园小学,沙田镇第一小学等； 4个中学：东莞市沙田实验中学,东莞十中等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 4 该区域 14 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：约克时代广场,万隆购物广场(沙田店)等； 318个超市：林青商店,志兴百货(沙田大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 318 该区域 10 274周边3km（直线距离）内共有25个公园：民田村老人休闲广场,龙舟广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36469.html
