2007
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市锋尚公寓房地产开发有限公司
物业公司汇景物业
小区地址宏图路与塘坝二路交汇处西南角
附近学校圣欣幼儿园,东莞市南城区阳光中心小学,第一国际D座510校益宝经营好学校
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
汇景上层户型主要有70平-88平的的二居 。 一居(5) 二居(4) 三居(5) 四居(4) 1室1厅1卫·43.00㎡东北
1室1厅1卫·39.98㎡西南
1室0厅1卫·37.90㎡东北
2室1厅2卫·41.67㎡东南
2室1厅1卫·37.75㎡东北
2室2厅1卫·70.00㎡3室2厅3卫·131.00㎡
东南
3室2厅3卫·131.00㎡3室2厅2卫·110.58㎡
东南
4室2厅2卫·130.40㎡朝南
4室2厅2卫·131.00㎡西南
4室2厅2卫·109.91㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.41.9元/㎡·月
物业公司汇景物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：报业大厦,稻花村口等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 56周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：圣欣幼儿园,七宝幼儿园等； 13个小学：东莞市南城区阳光中心小学,南城区阳光第一小学等； 7个中学：第一国际D座510校益宝经营好学校,东晖学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 13 7 该区域 65 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：中天·中央广场,旺南世贸大厦等； 593个超市：上好便利店(汇景上层店),好佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 593 该区域 38 567周边3km（直线距离）内共有63个公园：桂花园,李衍达院士塑像等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36440.html
