汇景城市山谷小区风水

汇景城市山谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司

物业公司

东莞市汇景物业服务有限公司

小区地址

科技路与青湖西路交汇处东南角

附近学校

恒星幼儿园,清溪第一小学,东莞市燕英实验学校

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22710元/㎡

本周挂牌均价

1.78%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

汇景城市山谷户型主要有116平-208平的的四居 。 三居(16) 四居(24) 3室2厅1卫·95.91㎡

朝南

3室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·118.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·115.65㎡

南北通透

4室2厅2卫·126.19㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄6年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 12.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

东莞市汇景物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：汇景城市山谷,刘屋围等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：恒星幼儿园,联升幼儿园等； 2个小学：清溪第一小学,红星小学等； 6个中学：东莞市燕英实验学校,清溪晨光学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 2 6 该区域 28 3 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：蓝虹商场,大型商场等； 563个超市：京东便利店(青湖西路店),佳门口生活超市(东莞天誉连锁店)等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 563 该区域 24 565

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：显谟刘公祠,傅氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 28

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