2010
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市振庭贸易有限公司 东莞市万顺花园建造有限公司
物业公司花样年物业
小区地址东坑大道南与东兴中路交汇处西南角
附近学校新华星幼儿园,多凤学校,东坑中学
本周挂牌均价
14.19%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
皇家公馆户型主要有140平-166平的的四居 。 一居(5) 二居(8) 三居(8) 四居(7) 1室1厅0卫·75.06㎡东南
1室0厅1卫·35.26㎡朝南
1室1厅1卫·35.00㎡朝南
2室2厅1卫·93.19㎡朝南
2室2厅1卫·93.00㎡东北
2室2厅1卫·88.32㎡朝南
3室2厅1卫·95.74㎡东南
3室2厅1卫·129.50㎡朝南
3室2厅1卫·95.00㎡4室2厅2卫·163.74㎡
4室2厅2卫·163.74㎡
4室2厅2卫·158.93㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29该房源楼龄11年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.42.1元/㎡·月
物业公司花样年物业
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：东坑镇政府站,东裕广场站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 35周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：新华星幼儿园,东坑镇中心幼儿园等； 9个小学：多凤学校,东坑镇群英小学等； 6个中学：东坑中学,东莞市海东学校等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 6 该区域 27 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：中烨趣乐城,东裕广场等； 653个超市：佳俊百货,汉兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 653 该区域 19 629周边3km（直线距离）内共有55个公园：东坑镇党建主题公园,世纪广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36339.html
