2010
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业东莞市光大房地产开发有限公司
物业公司东莞光大物业有限公司
小区地址东莞市东城火炼树鸿福东路560号银树路与新源路交汇处
附近学校新世纪现代幼儿园,闻一教育小学(部二校区),东莞市幼儿师范学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
黄旗印象户型主要有97平-120平的的三居 。 一居(9) 二居(9) 三居(11) 四居(8) 1室1厅1卫·47.46㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡东南
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
2室1厅1卫·80.41㎡朝北
2室2厅2卫·89.00㎡西南
2室2厅2卫·88.00㎡3室2厅2卫·89.00㎡
朝北
3室2厅2卫·97.28㎡东南
3室2厅2卫·103.00㎡朝北
4室2厅2卫·70.61㎡朝南
4室2厅2卫·75.00㎡东北
4室2厅2卫·74.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 39该房源楼龄12年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.22元/㎡·月
物业公司东莞光大物业有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：金晖苑,火炼树等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 67周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：新世纪现代幼儿园,新希望幼儿园(金苑路)等； 14个小学：闻一教育小学(部二校区),中海未来实验小学等； 15个中学：东莞市幼儿师范学校,第一国际D座510校益宝经营好学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 14 15 该区域 54 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：梧桐里商业文化广场,嘉荣购物广场等； 454个超市：瑜姐便利店,福记便利店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 454 该区域 50 481周边3km（直线距离）内共有77个公园：将军帽,天宫等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36323.html
