2006
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市亨美黄金花园开发有限公司
物业公司东莞市黄金物业管理公司
小区地址亨美村元美路24号
附近学校七宝幼儿园,东莞市南城区阳光中心小学,东晖学校
本周挂牌均价
7.64%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
黄金花园户型主要有0平-120平的的三居 。 一居(1) 二居(4) 三居(15) 四居(5) 五居(2) 1室1厅1卫·33.00㎡东北
2室1厅1卫·60.23㎡朝南
2室2厅1卫·95.00㎡2室2厅1卫·82.00㎡
3室2厅1卫·102.07㎡
西南
3室2厅1卫·92.40㎡朝东
3室2厅1卫·110.00㎡4室2厅3卫·180.00㎡
朝北
4室2厅3卫·250.00㎡4室2厅2卫·141.43㎡
朝北
5室3厅3卫·260.00㎡5室2厅2卫·210.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24该房源楼龄15年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.61.3元/㎡·月
物业公司东莞市黄金物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：市科技馆,青少年宫等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 58周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：七宝幼儿园,东莞市南城五光十色幼儿园等； 13个小学：东莞市南城区阳光中心小学,南城区阳光第一小学等； 9个中学：东晖学校,第一国际D座510校益宝经营好学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 13 9 该区域 66 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：旺南世贸大厦,汇胜城等； 613个超市：快乐嘀嗒便利店,成旺生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 613 该区域 49 652周边3km（直线距离）内共有71个公园：李衍达院士塑像,邓锡铭院士塑像等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36306.html
