2011
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市晶苑地产发展有限公司
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
小区地址东莞市沙田镇工业大道庄士新都
附近学校太阳之光幼儿园,新朗小学,朗贝学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
黄金海岸重复户型主要有127平-240平的的四居 。 二居(1) 三居(1) 四居(5) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡3室3厅2卫·156.41㎡
4室2厅2卫·239.00㎡
4室2厅2卫·239.00㎡
4室2厅2卫·240.00㎡
5室3厅4卫·156.02㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 37该房源楼龄11年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.11.3元/㎡·月
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：红荔侨苑,金碧花园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 62周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：太阳之光幼儿园,半岛豪庭幼儿园等； 16个小学：新朗小学,板石学校-板石小学等； 7个中学：朗贝学校,东莞市常平镇文华学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 16 7 该区域 43 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：金瑞兴商业广场,天虹商场等； 805个超市：星月百货(中围村前路店),馨捷士便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 805 该区域 49 805周边3km（直线距离）内共有88个公园：朗贝公园,常平农业科普园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36302.html
