黄江富丽广场小区风水

黄江富丽广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东南峰房地产有限公司

物业公司

东莞市东城中心物业管理公司

小区地址

东莞市黄江镇中心西进路与富海大道交汇处

附近学校

小玲珑幼儿园,豫添小学,黄江中学

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9481元/㎡

本周挂牌均价

2.77%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

黄江富丽广场户型主要有80平-98平的的二居 。 二居(6) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·87.44㎡

朝南

2室2厅1卫·98.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

3室2厅1卫·87.77㎡

朝北

3室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅2卫·94.92㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄14年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 13.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

东莞市东城中心物业管理公司

硬件设施

0.7

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：黄江镇政府,黄江镇府等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：小玲珑幼儿园,小森林幼儿园(花园一街)等； 5个小学：豫添小学,黄江镇第二小学等； 4个中学：黄江中学,东莞市常平镇崇惠学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 5 4 该区域 24 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：VMO年轻力中心,名汇城时代广场等； 564个超市：万富通便利店(前进路一分店),阿哲百货等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 564 该区域 21 470

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：黄江广场,何宅等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 30

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