2013
住宅类别公寓,商住楼
开发企业东莞市同悦大酒店有限公司
物业公司东莞市业诚物业管理有限公司
小区地址鹤田村107国道旁
附近学校中堂鹤田健儿幼儿园,鹏翔小学,展华学校
本周挂牌均价
4.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
华悦名苑户型主要有0平-35平的的一居 。 一居(17) 二居(6) 三居(2) 1室0厅1卫·32.00㎡朝南
1室0厅1卫·32.62㎡朝南
1室0厅1卫·32.62㎡东南
2室1厅1卫·74.50㎡朝南
2室2厅1卫·80.66㎡朝南
2室2厅1卫·74.15㎡东南
3室2厅2卫·111.38㎡朝南
3室2厅2卫·111.38㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄9年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.51.8元/㎡·月
物业公司东莞市业诚物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：东汇酒店,南潢路口等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 22周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：中堂鹤田健儿幼儿园,鹤田幼儿园等； 10个小学：鹏翔小学,鹤田小学等； 6个中学：展华学校,汇文中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 10 6 该区域 17 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：佳恩百货(鹤兴路店),东港城商业中心等； 280个超市：千浪便利店(中堂店),良丽百货等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 280 该区域 13 316周边3km（直线距离）内共有37个公园：中堂龙舟广场,戴氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36252.html
