华安小区小区风水

华安小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市黄江镇房地产开发公司

物业公司

东莞市华安物业管理有限公司

小区地址

东莞市黄江镇中心江海城

附近学校

小森林幼儿园(花园一街),豫添小学,黄江中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10809元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

华安小区户型主要有80平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·85.00㎡

2室2厅2卫·80.00㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

3室2厅2卫·110.00㎡

3室2厅2卫·126.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄17年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 13.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

东莞市华安物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：黄江镇府,黄江镇政府等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：小森林幼儿园(花园一街),小玲珑幼儿园等； 5个小学：豫添小学,黄江镇第二小学等； 4个中学：黄江中学,东莞市黄江镇育英学校等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 5 4 该区域 24 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：VMO年轻力中心,名汇城时代广场等； 561个超市：车站便利店(西进三街店),鸿运便利店(桥沥路)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 561 该区域 21 470

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个公园：黄江广场,何宅等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 35 该区域 30

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36046.html