华安商住楼小区风水

华安商住楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市金瑞物业管理有限公司

物业公司

东莞市金瑞物业管理有限公司

小区地址

东莞市长安镇长青南路长安医院附近

附近学校

长凯幼儿园,长安中心小学,长安中学东校区

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18385元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

华安商住楼户型主要有120平-136平的的三居 。 三居(9) 四居(3) 五居(1) 3室2厅2卫·132.00㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅2卫·226.00㎡

朝南

4室2厅2卫·238.00㎡

4室2厅3卫·219.00㎡

朝北

5室2厅3卫·239.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 24 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄16年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

东莞市金瑞物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：长安医院站,锦厦新村北门等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 93 该区域 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：长凯幼儿园,康怡乐幼儿园等； 17个小学：长安中心小学,成才学校等； 7个中学：长安中学东校区,东安中学等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 17 7 该区域 39 13 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：南科商贸城,长青商业广场等； 1116个超市：喜洋洋便利店(长青南路店),喜洋洋便利店(广叶分店)等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 53 1116 该区域 45 955

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有97个公园：金憩园,长安宫等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 97 该区域 85

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36029.html