2003
住宅类别普通住宅,公寓,商住楼
小区地址东莞市莞城运河西一路梨川
附近学校东城区中心幼儿园,花园小学,东莞市石碣丽江学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
花地新村户型主要有0平-85平的的三居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 29该房源楼龄19年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.9容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：樟村村口,东城苏屋公寓等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 65周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：东城区中心幼儿园,东莞市东城智乐奇幼儿园等； 12个小学：花园小学,东莞市东城第六小学等； 10个中学：东莞市石碣丽江学校,东莞启智学校(分校区)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 12 10 该区域 56 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：花园商贸广场,佰亿商城等； 601个超市：奇东商店,伊莱商店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 601 该区域 45 706周边3km（直线距离）内共有53个公园：樟村公园,大王洲庞姐玫瑰园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35928.html
