红棉路小区小区风水

红棉路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市石龙镇红棉三马路

附近学校

三海幼儿园(中兴路),石龙镇明德小学,石龙第三中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9068元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄26年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

硬件设施

1.2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：商贸市场,中兴广场等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：三海幼儿园(中兴路),小宝贝幼儿园(中山西路)等； 8个小学：石龙镇明德小学,东莞市石龙镇中心小学等； 9个中学：石龙第三中学,龙城外国语学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 8 9 该区域 40 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：鑫旺百货(石龙店),大华广场等； 493个超市：挺拇指超市(石龙店),华泉食品商店等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 493 该区域 29 477

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有85个公园：菩提觉,双孖庙等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 85 该区域 81

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