2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广东宏远集团房地产开发有限公司
物业公司广东宏远集团物业管理有限公司
小区地址环城东路与西南路交汇处东南向1000米
附近学校高尔夫爱弥儿幼儿园,上屯小学,东莞外国语学校
本周挂牌均价
0.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
宏远御庭山户型主要有0平-116平的的三居 。 一居(1) 二居(6) 三居(17) 四居(11) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·104.02㎡
朝南
3室2厅2卫·97.45㎡南北通透
3室2厅2卫·116.00㎡朝南
4室2厅3卫·206.00㎡朝北
4室2厅3卫·200.00㎡朝南
4室2厅2卫·139.37㎡东南
5室2厅3卫·212.00㎡5室2厅3卫·207.00㎡
5室2厅4卫·204.00㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37该房源楼龄7年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.22.35元/㎡·月
物业公司广东宏远集团物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：同济光华医院,海关生活区等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 55周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：高尔夫爱弥儿幼儿园,星晖现代幼儿园等； 5个小学：上屯小学,东莞市寮步东源小学等； 3个中学：东莞外国语学校,东莞市粤华学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 5 3 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：富新百货(富新店),百业商业广场等； 480个超市：宏远御庭山生活超市,美二佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 480 该区域 26 650周边3km（直线距离）内共有86个公园：上屯文化广场,文升公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35586.html
