宏远新村小区风水

宏远新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

广东宏远物业管理公司

小区地址

东莞市南城阳光第一小学附近宏远运河东路宏远批发市场背后

附近学校

红玉兰幼儿园,南城区阳光第一小学,宏远外国语学校

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7176元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

宏远新村户型主要有66平-100平的的三居 。 一居(2) 二居(3) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·52.20㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

2室2厅1卫·90.00㎡

2室2厅1卫·75.00㎡

3室1厅1卫·67.00㎡

3室1厅1卫·66.00㎡

3室2厅2卫·68.00㎡

4室2厅1卫·72.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄24年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 17.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

广东宏远物业管理公司

硬件设施

3.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：南城文化广场,金丰中心等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：红玉兰幼儿园,篁村幼儿园(篁村工业街)等； 11个小学：南城区阳光第一小学,东莞市南城阳光第二小学等； 10个中学：宏远外国语学校,东晖学校等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 11 10 该区域 66 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：孖宝商铺,首铸万科广场等； 648个超市：合兴副食商店,广成百货等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 48 648 该区域 49 652

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有111个公园：南城文化广场,感恩祠等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 111 该区域 94

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