宏发商业广场小区风水

宏发商业广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅,经济适用房,商住楼

开发企业

广东宏远集团房地产开发公司

物业公司

东莞市宏远集团物业管理有限公司

小区地址

东莞市虎门镇博涌管理区

附近学校

起点幼儿数学教学基地园,虎门崇雅外国语小学,东莞市虎门第四中学

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14037元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

宏发商业广场户型主要有0平-112平的的四居 。 一居(1) 二居(1) 三居(13) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·112.00㎡

西南

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·110.89㎡

朝东

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·112.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄20年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 16.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

东莞市宏远集团物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：富都酒店,虎门公路养护所等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：起点幼儿数学教学基地园,博爱幼儿园(人民北路)等； 12个小学：虎门崇雅外国语小学,博美小学等； 8个中学：东莞市虎门第四中学,王金胜纪念学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 12 8 该区域 53 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：A+商业广场(A+大厦),森林商业中心等； 1002个超市：豪苑便利店,天天平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 50 1002 该区域 44 925

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：汪桥乌龟,博美广场等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 82

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