2015
住宅类别普通住宅
开发企业东莞鸿华实业投资有限公司
物业公司深圳市港隆物业管理有限公司
小区地址桥新路与东部快速干交汇处东北角200米
附近学校东莞市桥头鸿正幼儿园,华海学校-小学部,北京师范大学东莞石竹附属学校
本周挂牌均价
12.66%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鸿华I尚城户型主要有86平-90平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(8) 1室1厅1卫·34.24㎡朝东
2室1厅1卫·71.98㎡西北
3室2厅1卫·89.00㎡朝北
3室2厅2卫·89.00㎡西南
3室2厅2卫·86.06㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄7年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.22.4元/㎡·月
物业公司深圳市港隆物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：桥头少年宫,石竹跨线桥等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 34周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：东莞市桥头鸿正幼儿园,华海幼儿园等； 4个小学：华海学校-小学部,桥头新联小学等； 2个中学：北京师范大学东莞石竹附属学校,华海学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 2 该区域 21 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：鸿华文化,C时代商业中心等； 428个超市：崇威百货,荣盛百货等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 428 该区域 13 440周边3km（直线距离）内共有20个公园：清湖文化广场,伍桂宗祠等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35382.html
