2012
住宅类别普通住宅,双拼
开发企业东莞市庆鹏心怡房地产开发有限公司
物业公司金碧物业东莞分公司
小区地址临洋路8号
附近学校东莞恒大博苑幼儿园,沙田第二小学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗三居
恒大御景半岛户型主要有103平-143平的户型方正,观景飘窗的三居 、76平-76平的户型方正,卧室朝南,厨卫不对门的二居 、142平-142平的户型方正,观景飘窗的四居 。 二居(8) 三居(47) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·76.92㎡西南
2室2厅1卫·84.55㎡西南
2室2厅1卫·76.92㎡西南
3室2厅1卫·106.00㎡西南
3室2厅1卫·122.00㎡东南
3室2厅1卫·106.00㎡西南
4室2厅2卫·142.00㎡西南
4室2厅2卫·142.00㎡5室3厅4卫·254.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 10该房源楼龄10年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 22.82.6元/㎡·月
物业公司金碧物业东莞分公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：沙田恒大御景,新围等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 22周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：东莞恒大博苑幼儿园,沙田镇第二幼儿园等； 1个小学：沙田第二小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 0 该区域 14 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：福客百货,万隆购物广场等； 72个超市：半岛生活超市,美景生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 72 该区域 10 274周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35279.html
