恒大江湾小区风水

恒大江湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,双拼,商住公寓

开发企业

东莞市莞乡商住区有限公司

物业公司

金碧物业东莞分公司

小区地址

北环路

附近学校

四乡小学附属幼儿园,新联小学,湖海学校

风水大事记

2017年 开工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15624元/㎡

本周挂牌均价

2.68%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,采光充足三居

恒大江湾户型主要有89平-147平的南北通透,采光充足的三居 、62平-86平的动静分离,高附赠空间,挑高客厅,明厨的二居 、41平-88平的南北通透,采光充足的一居 。 一居(8) 二居(14) 三居(58) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·48.00㎡

东南

1室1厅1卫·41.00㎡

1室1厅1卫·53.00㎡

2室1厅1卫·50.00㎡

西南

2室1厅1卫·62.68㎡

东南

2室2厅1卫·66.00㎡

朝南

3室2厅1卫·66.39㎡

朝南

3室2厅1卫·66.00㎡

朝南

3室2厅1卫·103.00㎡

4室2厅2卫·141.00㎡

4室2厅2卫·138.00㎡

5室3厅3卫·205.00㎡

5室3厅4卫·265.00㎡

5室3厅4卫·240.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

金碧物业东莞分公司

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：洲湾,东涌新华业等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 17

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：四乡小学附属幼儿园,东方红幼儿园等； 4个小学：新联小学,达贤小学等； 3个中学：湖海学校,东莞市北辰高级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 3 该区域 19 6 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：绿榕商场,万家福等； 129个超市：江湾百货,天天百货等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 129 该区域 4 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个公园：杜氏宗祠,璞斋陈公祠等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 19 该区域 31

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