2017
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市合信房地产投资有限公司
物业公司东莞市天天向上物业管理服务有限公司
小区地址光明路28号
附近学校东协广场幼儿园,石碣中心小学,光明学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗一居
合信地王广场户型主要有50平-77平的户型方正,观景飘窗的一居 、90平-110平的户型方正,双阳台的二居 、110平-111平的户型方正,干湿分离的三居 。 一居(6) 二居(4) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·50.88㎡朝北
1室1厅1卫·51.07㎡朝北
1室1厅1卫·50.57㎡2室1厅1卫·77.55㎡
朝南
2室2厅2卫·110.28㎡2室2厅1卫·90.42㎡
3室1厅1卫·90.38㎡
朝南
3室2厅1卫·110.60㎡东南
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
4室2厅1卫·110.60㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 28该房源楼龄5年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 14.32.4元/㎡·月
物业公司东莞市天天向上物业管理服务有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：石碣嘉荣广场,华润广场等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 55周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：东协广场幼儿园,新小天使幼儿园(明珠西路)等； 10个小学：石碣中心小学,石碣袁崇焕小学等； 8个中学：光明学校,东莞市石碣中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 8 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：合信·嘉荣购物广场(崇焕店),百货商场等； 823个超市：多隆便利店,一帆便利店(凤阁街店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 823 该区域 26 745周边3km（直线距离）内共有108个公园：街心广场,广青游等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35148.html
