2009
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市常平房地产开发有限公司
物业公司东莞市伟信物业管理有限公司
小区地址东莞教育路还珠沥小学旁
附近学校文华幼儿园(还珠沥教育路),东莞市常平第四小学,东莞市常平镇文华学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
翰林雅苑户型主要有61平-92平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·58.47㎡2室2厅1卫·77.69㎡
东南
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
2室2厅1卫·77.83㎡东南
3室2厅2卫·124.00㎡朝南
3室2厅2卫·124.00㎡朝南
3室2厅2卫·103.82㎡朝南
4室4厅4卫·249.35㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率44%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 37该房源楼龄13年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.12.5元/㎡·月
物业公司东莞市伟信物业管理有限公司
容积率
44%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：还珠沥康乐中心,还珠沥市场等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 44周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：文华幼儿园(还珠沥教育路),博士英才幼儿园等； 12个小学：东莞市常平第四小学,莱恩中英文小学等； 7个中学：东莞市常平镇文华学校,朗贝学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 12 7 该区域 34 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：万悦购物广场(还珠沥路店),嘉宏万城广场等； 634个超市：灵点便利店(还珠沥社区卫生服务站西南),湘新便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 634 该区域 37 694周边3km（直线距离）内共有55个公园：笃祜堂,叶氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34973.html
