2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市海伦堡房地产开发有限公司
物业公司海伦堡物业
小区地址江南西路与滨江西路交汇处东南角
附近学校龙田幼儿园,龙城外国语小学,石龙第三中学
本周挂牌均价
1.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
海伦湾户型主要有94平-116平的南北通透,全明格局的三居 、135平-181平的南北通透,全明格局的四居 、163平-177平的南北通透,全明格局的五居 。 二居(2) 三居(13) 四居(5) 五居(4) 2室1厅1卫·76.49㎡朝南
2室2厅1卫·76.00㎡3室2厅2卫·109.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·97.55㎡东北
3室2厅2卫·96.00㎡朝南
4室2厅2卫·135.00㎡东南
4室2厅2卫·135.90㎡朝北
4室2厅2卫·135.00㎡5室2厅2卫·182.22㎡
朝南
5室3厅3卫·163.00㎡5室3厅3卫·173.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄8年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.22元/㎡·月
物业公司海伦堡物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；97个公交站：海伦堡,茶山天桥等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 97 该区域 85周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：龙田幼儿园,旭海幼儿园等； 10个小学：龙城外国语小学,石碣佳辉小学等； 8个中学：石龙第三中学,京华学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 10 8 该区域 41 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：石龙西湖服装批发市场,金沙湾购物广场等； 487个超市：沛兴商店,盛达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 487 该区域 30 524周边3km（直线距离）内共有87个公园：江畔公园,帝相庙等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34828.html
