2007
住宅类别商住楼
开发企业东莞市莞都可苑房地产开发有限公司
物业公司东莞市开元国际物业管理有限公司
小区地址东莞市中堂镇中心区107国道莞都可苑
附近学校金色童年幼儿园,中堂中心小学,中堂中学
本周挂牌均价
2.39%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
莞都可苑户型主要有49平-62平的的一居 。 一居(4) 二居(6) 三居(8) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·49.00㎡1室1厅1卫·52.00㎡
1室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·75.19㎡
朝东
2室1厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·68.00㎡
3室2厅2卫·136.03㎡
朝南
3室2厅2卫·140.00㎡朝北
3室2厅2卫·124.60㎡朝南
4室2厅2卫·129.99㎡朝南
4室2厅2卫·138.72㎡东南
4室2厅2卫·151.87㎡朝南
5室2厅2卫·156.70㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 8.51.6元/㎡·月
物业公司东莞市开元国际物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：中堂市场,中堂中学等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 22周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：金色童年幼儿园,中堂中心幼儿园等； 5个小学：中堂中心小学,中堂第二小学等； 6个中学：中堂中学,东莞市中堂镇朝阳学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 6 该区域 17 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：美神商场,友联商场等； 346个超市：生色百货,连兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 346 该区域 13 316周边3km（直线距离）内共有31个公园：村文化广场,中堂党建文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34689.html
