莞城东江花园小区风水

莞城东江花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

粤东实业有限公司

物业公司

东莞市东田物业公司管理有限公司

小区地址

市地中心路41号

附近学校

梨川幼儿园,花园小学,东莞中学北区

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9658元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

莞城东江花园户型主要有110平-188平的的三居 。 二居(2) 三居(7) 四居(2) 2室2厅1卫·119.00㎡

2室2厅1卫·60.00㎡

3室1厅1卫·110.00㎡

3室2厅2卫·137.00㎡

3室2厅2卫·150.00㎡

4室2厅3卫·130.00㎡

4室2厅2卫·129.80㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

东莞市东田物业公司管理有限公司

硬件设施

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：梨川东江花园,红荔桥西等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：梨川幼儿园,国韵幼儿园(文华路)等； 16个小学：花园小学,东莞市莞城新沙小学等； 6个中学：东莞中学北区,东莞中学(高中部)等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 16 6 该区域 56 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：河畔蓝调国际,河畔商业广场等； 627个超市：威伦红酒便利店,诗音商店等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 627 该区域 45 706

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有97个公园：包公庙,天珠门等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 97 该区域 91

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